Погашение процентов по ипотеке работодателем

В последнее время стал актуальным вопрос о порядке налогообложения компенсационных выплат, связанных с приобретением жилья работником. Речь идет о случае, когда работодатель помогает работнику погашать заем (кредит), оплачивает проценты по займам (кредитам) на приобретение жилья: то есть работник взял ипотеку, целевой кредит на приобретение жилья или заем на строительство жилого дома, а организация платит за него проценты. Естественно, это целевая сумма. Работодатель погашает проценты по этим кредитам (займам), и такие виды расходов в пользу работника не облагаются взносами.

Основные моменты, которые должен учесть при налогообложении работодатель, выплачивающий своим работникам компенсацию ипотечных процентов:

– соответствующие выплаты должны быть предусмотрены в локальных нормативных актах, коллективных или трудовых договорах;

– у работодателя должны быть документы, подтверждающие осуществленные работником платежи, а также документы, связанные с оформлением ипотечного кредита;

– расходы на возмещение «процентных» затрат можно признать в составе оплаты труда, если изначально возмещаемые платежи осуществлялись работником за счет собственных средств, и они имели целевую направленность – приобретение и (или) строительство жилого помещения, при этом общая сумма расходов на возмещение затрат не превышает 3% суммы расходов на оплату труда организации (п. 24.1 ст. 255 НК РФ);

– суммы компенсации не облагаются страховыми взносами в полном объеме (п. 1 ст. 421, пп. 13 п. 1 ст. 422 НК РФ);

– от обложения НДФЛ освобождаются суммы компенсации, учтенные при определении налоговой базы по налогу на прибыль (п. 40 ст. 217 НК РФ).

Также необходимо обратить внимание на Письмо Минфина России от 22 августа 2017 года № 03-03-06/1/53645, в котором Минфин подчеркнул, что в случае заключения работником договора займа, целью которого является погашение полученного ипотечного кредита, то есть целевым назначением такого займа (кредита) фактически не является приобретение и (или) строительство жилого помещения, основания для применения работодателем пункта 24.1 статьи 255 НК РФ, а также пункта 40 статьи 217 НК РФ и подпункта 13 пункта 1 статьи 422 НК РФ отсутствуют.

Новости

X